Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımları 2024 yılında 2,513 milyar dolar seviyesine ulaşmıştı.
Bu yatırımların önemli bir adresi ise son yıllarda Dubai oldu.
“TÜRK VATANDAŞLARI, DUBAİ’DE GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPAN İLK ÜÇTE”
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin Dubai ilgisine ilişkin değerlendirmelerde bulunarak, “Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına ilgisi artıyor. 2024 yılında Türk vatandaşları Dubai’den 10 bini aşkın konut satın aldı. Türk vatandaşları, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor.” dedi.
“TÜRKİYE ZENGİN ARAPLARI BEKLERKEN ZENGİN TÜRKLER DUBAİ’YE GELDİ”
Türk yatırımcıların ilgisinin son yıllarda hızla arttığını vurgulayan Ustaoğlu, “Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai’ye geldi. Tek seferde kat kapatan, hatta birden fazla kat alan yatırımcılar bile var.” ifadelerini kullandı.
“DÖVİZ BAZLI KİRA GETİRİSİ ÖNEMLİ BİR YATIRIM”
Dubai’de döviz bazlı kira getirilerinin yatırımcılara önemli avantaj sunduğunu belirten Ustaoğlu, “Dubai’de amortisman süresi ortalama 10-12 yıl. Bazı fırsat bölgelerinde bu süre 7-8 yıla kadar düşebiliyor. En önemli avantajlardan biri ise sıfır vergi. Kira geliriniz için vergi ödemiyorsunuz; mülk değeriniz artsa bile yine vergi yok. Dubai’nin önümüzdeki yıllarda gayrimenkulde büyümeye devam edeceğini öngörüyoruz.” dedi.
“DUBAİ’NİN 130 MİLYON DOLAR DEĞERİNDEKİ EN PAHALI PENTHOUSE’UNU TÜRK YATIRIMCI SATIN ALMIŞTI”
Ustaoğlu, Türk yatırımcıların ağırlıklı olarak 400-500 bin dolar bandındaki 1 artı 1 dairelere yöneldiğini, ancak lüks segmentte de dikkat çekici alımlar yapıldığını söyledi. Ustaoğlu, “2024 yılında Dubai’nin en pahalı penthouse’larından biri 130 milyon dolara bir Türk yatırımcı tarafından satın alındı.” bilgisini paylaştı.
